Мошенничество при продаже земельного участка

Финансовый вопрос при регистрации купли-продажи земельного участка

Вопрос:

Один из продавцов несовершеннолетний (18 лет исполняется в сентябре этого года). Ему принадлежит 1/3 доли. При подаче документов на регистрацию требуется, чтобы причитающаяся ему сумма от сделки уже лежала на его счету в банке. Каковы при этом риски, ведь в процессе регистрации могут потребоваться какие-то дополнительные документы или вообще отказ в регистрации по каким-либо причинам. Как лучше решить вопрос передачи денег в данном случае, избежав возможного мошенничества? Спасибо.

Ответ Юриста:

Как я сообразил из вашего вопроса — Вы являетесь покупателем ? Если вы внесете средства на расчетный счет , а сделка не состоится — у Вас на руках будет письменный контракт и платежные документы . И всегда можно в судебном порядке средства возвратить .

Но если вы желаете подстраховаться на случай появления спора — то идеальнее всего составить подготовительный контракт . Тогда в случае конфликтной ситуации вы сможете обращаться в суд не с требованием о возврате средств , а с требованием признать за вами право принадлежности на предмет покупки .

Нужна будет помощь — сможете обратиться и к нам . Составление подготовительного контракта — 1 тыс. руб. 904-537-08-14

_____________________________

Как это сделать — опыта в этом — ноль?

Вопрос:

Здравствуйте, уважамые юристы. Мои родители в 2008г. решили купить земельный участок с домом, нашли в 5 км от нашего города. Хозяин — глава администрации села. член партии Единная Россия. Договорились о сделке, написали расписку и отдали предоплату (поверили представителю власти, что все замечательно). После этого выяснилось, что земля огороженная забором и при осмотре указанная, как вся в собственности не вся в собственности. Хозяин уверил, что все оформит до зимы, и разрешил и показал место для строительства гаража.

Ответ юриста по теме вопроса: — мошенничество при продаже земельного участка

Мария! А подавайте жалобу в Прокуратуру,и копию в администрацию. Ужаснее не будет.
Добрый день, Мария! Непременно, заявление о возбуждении уголовного дела по факту мошенничества (т.е. хищения методом обмана либо злоупотребления доверием) тут можно навести, тем паче что факт предумышленного введения в заблуждения в данному случае был даже установлен судебным решением (данный факт будет иметь преюдициальное значение. т.е. он не подлежит повторному доказыванию в рамках расследования уголовного дела).

Но меня в данной ситуации заинтриговали и гражданско-правовые нюансы. В штатском законодательстве "преднамеренное введение в заблуждение" трактуется как обман. В этом случае, если сделка признается недействительной как совершенная под воздействием обмана, то виноватая сторона должна не только лишь вернуть другой стороне всё приобретенное по сделке, да и компенсировать причиненный в итоге совершения таковой сделки реальный вред (п.2 ст.179 ГК РФ). Равным образом, обязанность по возмещению реального вреда лежит на виноватой стороне и в этом случае, если сделка была совершена под воздействием "обыденного" (нечаянного) заблуждения (п.

_____________________________