Как избежать обмана

Вопрос юристу:

Несовершеннолетний ребенок вступил в долю умершего отца,остальное принадлежит его тете,она продает квартиру,как избежать обмана при выплате доли после продажи?

Ответ юристов:

Ребенок проживает с мамой по другому адресу,родители разведены.Что нужно сделать маме,чтобы ребенка не обманули.